Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijnaertstraat 21

4568BA Nieuw Namen

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.190
+12,5%
[ € 215.767 – € 274.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.441[ € 228.419 – € 252.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.033[ € 237.556 – € 262.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.190 (€ 1.592 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +1,0%
+€ 27.23212 maanden +12,5%
+€ 18.78812 mnd vs. NL +8,6%
Reijnaertstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.190 voor Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.033. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.190.

Verwachte verkoopprijs Reijnaertstraat 21
€ 250.033[ € 237.556 – € 262.562 ]
Verkoper houdt over€ 246.033−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.184+€ 7.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.561 per m².

Verwachte vraagprijs Reijnaertstraat 21
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 240.441[ € 228.419 – € 252.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.561[ € 1.483 – € 1.639 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijnaertstraat 21 adviseren wij in een bod van € 250.033, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.441 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.190+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.033+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.535+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijnaertstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 240.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 245.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijnaertstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.190
Verwachte verkoopprijs€ 250.033
Verwachte vraagprijs€ 240.441
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 180.138
Straatbeeld van Tybaertstraat 15, 4568BD Nieuw Namen
Tybaertstraat 15
1961 · 90 m²
€ 278.999
Straatbeeld van Kauterstraat 80, 4568AP Nieuw Namen
Kauterstraat 80
1969 · 93 m²
€ 294.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.190 is Reijnaertstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reijnaertstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen.

Wat is Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen waard?
Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.190 (bandbreedte € 215.767 – € 274.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 240.441 (bandbreedte € 228.419 – € 252.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen?
Voor Reijnaertstraat 21 adviseren wij een bod van € 250.033 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijnaertstraat 21 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijnaertstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Reijnaertstraat 21 ligt rond € 245.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijnaertstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Reijnaertstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.