Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tybaertstraat 15, 4568BD Nieuw Namen

Woningwaarde Tybaertstraat 15

4568BD Nieuw Namen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.999
+12,5%
[ € 245.519 – € 312.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.469[ € 269.902 – € 298.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.999 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +1,0%
+€ 30.98712 maanden +12,5%
+€ 21.37912 mnd vs. NL +8,6%
Tybaertstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.999 voor Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.469. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 278.999.

Verwachte verkoopprijs Tybaertstraat 15
€ 284.469[ € 269.902 – € 298.313 ]
Verkoper houdt over€ 280.090−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.308+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.090

Wat is de vraagprijs?

Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen staat in te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Vraagprijs Tybaertstraat 15
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tybaertstraat 15 adviseren wij in een bod van € 284.469, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.999+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.469+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.692+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tybaertstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 278.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tybaertstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.999
Verwachte verkoopprijs€ 284.469
Vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaertstraat 7, 4568BJ Nieuw Namen
Cuwaertstraat 7
2003 · 251 m²
€ 691.663
Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 180.138
Straatbeeld van Kauterstraat 80, 4568AP Nieuw Namen
Kauterstraat 80
1969 · 93 m²
€ 294.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tybaertstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Nieuw Namen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tybaertstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen.

Wat is Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen waard?
Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.999 (bandbreedte € 245.519 – € 312.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de vraagprijs van Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen?
Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen staat in oktober 2026 te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen?
Voor Tybaertstraat 15 adviseren wij een bod van € 284.469 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tybaertstraat 15 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tybaertstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tybaertstraat 15 ligt rond € 278.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tybaertstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tybaertstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.