Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantecleerplein 2

4568BG Nieuw Namen

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.992
+12,5%
[ € 157.513 – € 200.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.502[ € 166.727 – € 184.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.552[ € 173.396 – € 191.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.992 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +1,0%
+€ 19.88012 maanden +12,5%
+€ 13.71612 mnd vs. NL +8,6%
Cantecleerplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.992 voor Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.992.

Verwachte verkoopprijs Cantecleerplein 2
€ 182.552[ € 173.396 – € 191.648 ]
Verkoper houdt over€ 179.294−€ 3.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.353+€ 5.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Cantecleerplein 2
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 175.502[ € 166.727 – € 184.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantecleerplein 2 adviseren wij in een bod van € 182.552, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.502 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.992+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.552+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.680+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantecleerplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 175.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 178.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantecleerplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.992
Verwachte verkoopprijs€ 182.552
Verwachte vraagprijs€ 175.502
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 2, 4568AZ Nieuw Namen
Vosstraat 2
1922 · 74 m²
€ 141.679
Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 180.138
Straatbeeld van Koninginnestraat 12, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 12
1935 · 146 m²
€ 207.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.992 is Cantecleerplein 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cantecleerplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen.

Wat is Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen waard?
Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.992 (bandbreedte € 157.513 – € 200.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 175.502 (bandbreedte € 166.727 – € 184.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen?
Voor Cantecleerplein 2 adviseren wij een bod van € 182.552 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantecleerplein 2 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantecleerplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Cantecleerplein 2 ligt rond € 178.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantecleerplein 2?
Huishoudens in de buurt van Cantecleerplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.