Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimbeertplein 30

4568BM Nieuw Namen

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.314
+12,5%
[ € 343.476 – € 437.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.752[ € 364.564 – € 402.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.988[ € 376.959 – € 416.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.314 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +1,0%
+€ 43.35012 maanden +12,5%
+€ 29.90812 mnd vs. NL +8,6%
Grimbeertplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.314 voor Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.988. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.314.

Verwachte verkoopprijs Grimbeertplein 30
€ 396.988[ € 376.959 – € 416.640 ]
Verkoper houdt over€ 391.371−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.078+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Grimbeertplein 30
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 383.752[ € 364.564 – € 402.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimbeertplein 30 adviseren wij in een bod van € 396.988, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.752 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.314+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.988+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.837+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimbeertplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 383.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 390.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimbeertplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.314
Verwachte verkoopprijs€ 396.988
Verwachte vraagprijs€ 383.752
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 24, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 24
1999 · 123 m²
€ 268.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimbeertplein 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.314 duidelijk in het hogere segment van Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grimbeertplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen.

Wat is Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen waard?
Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.314 (bandbreedte € 343.476 – € 437.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 383.752 (bandbreedte € 364.564 – € 402.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen?
Voor Grimbeertplein 30 adviseren wij een bod van € 396.988 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimbeertplein 30 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimbeertplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Grimbeertplein 30 ligt rond € 390.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimbeertplein 30?
Huishoudens in de buurt van Grimbeertplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.