Huiswaardemeter

Woningwaarde Isegrim 15

4568BN Nieuw Namen

315 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.352
+12,5%
[ € 278.390 – € 354.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.083[ € 295.529 – € 326.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.710[ € 305.577 – € 337.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Isegrim 15 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.352 (€ 1.004 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +1,0%
+€ 35.13512 maanden +12,5%
+€ 24.24012 mnd vs. NL +8,6%
Isegrim 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.352 voor Isegrim 15 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isegrim 15 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.710. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.352.

Verwachte verkoopprijs Isegrim 15
€ 321.710[ € 305.577 – € 337.743 ]
Verkoper houdt over€ 316.921−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.294+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isegrim 15 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 988 per m².

Verwachte vraagprijs Isegrim 15
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 311.083[ € 295.529 – € 326.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 988[ € 938 – € 1.037 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isegrim 15 adviseren wij in een bod van € 321.710, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.083 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.352+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.710+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.796+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isegrim 15 zal in bij een vraagprijs van € 311.083 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isegrim 15 in Nieuw Namen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 316.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isegrim 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.352
Verwachte verkoopprijs€ 321.710
Verwachte vraagprijs€ 311.083
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaertstraat 7, 4568BJ Nieuw Namen
Cuwaertstraat 7
2003 · 251 m²
€ 691.663
Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 180.138
Straatbeeld van Kauterstraat 80, 4568AP Nieuw Namen
Kauterstraat 80
1969 · 93 m²
€ 294.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.352 zit Isegrim 15 in het middensegment van Kern Nieuw Namen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isegrim 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isegrim 15 in Nieuw Namen.

Wat is Isegrim 15 in Nieuw Namen waard?
Isegrim 15 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.352 (bandbreedte € 278.390 – € 354.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isegrim 15 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Isegrim 15 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 311.083 (bandbreedte € 295.529 – € 326.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Isegrim 15 in Nieuw Namen?
Voor Isegrim 15 adviseren wij een bod van € 321.710 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isegrim 15 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Isegrim 15 in Nieuw Namen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isegrim 15 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isegrim 15 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isegrim 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Isegrim 15 ligt rond € 316.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isegrim 15?
Huishoudens in de buurt van Isegrim 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.