Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnestraat 3

4568PT Nieuw Namen

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.143
+12,5%
[ € 441.006 – € 561.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.206[ € 469.496 – € 518.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.178[ € 482.642 – € 533.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.143 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds september +1,0%
+€ 55.65912 maanden +12,5%
+€ 38.40012 mnd vs. NL +8,6%
Koninginnestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.143 voor Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.178. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.143.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 3
€ 508.178[ € 482.642 – € 533.446 ]
Verkoper houdt over€ 501.338−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.492+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 3
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 494.206[ € 469.496 – € 518.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 3 adviseren wij in een bod van € 508.178, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.206 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.143+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.178+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.587+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 501.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.143
Verwachte verkoopprijs€ 508.178
Verwachte vraagprijs€ 494.206
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuw Namen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (7%)
F (22%)
G (37%)

Wonen in Buitengebied Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,8 km en een huisarts op 9,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,8 km
Overstapstation60,6 km
Oprit snelweg10,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt9,8 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 12, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 12
1935 · 146 m²
€ 207.097
Straatbeeld van Koninginnestraat 14, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 14
1901 · 96 m²
€ 300.375
Straatbeeld van Koninginnestraat 24, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 24
1999 · 123 m²
€ 268.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.143 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen.

Wat is Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen waard?
Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.143 (bandbreedte € 441.006 – € 561.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 494.206 (bandbreedte € 469.496 – € 518.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen?
Voor Koninginnestraat 3 adviseren wij een bod van € 508.178 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 3 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuw Namen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 3 ligt rond € 501.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nieuw Namen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.