Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkwijk 12

9943PH Nieuw Scheemda

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.595
+10,6%
[ € 233.724 – € 297.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.918[ € 247.872 – € 273.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.356[ € 256.795 – € 283.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.595 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,8%
+€ 25.55412 maanden +10,6%
+€ 16.25512 mnd vs. NL +6,8%
Kerkwijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.595 voor Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.356. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.595.

Verwachte verkoopprijs Kerkwijk 12
€ 270.356[ € 256.795 – € 283.827 ]
Verkoper houdt over€ 266.132−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.913+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwijk 12
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 260.918[ € 247.872 – € 273.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwijk 12 adviseren wij in een bod van € 270.356, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.918 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.595+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.356+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.874+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 260.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 265.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.595
Verwachte verkoopprijs€ 270.356
Verwachte vraagprijs€ 260.918
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuw-Scheemda→
PlaatsNieuw Scheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Scheemda besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Nieuw-Scheemda

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Scheemda op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 10, 9942PD 't Waar
Hoofdweg 10
1982 · 229 m²
€ 399.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkwijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Scheemda willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkwijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda.

Wat is Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda waard?
Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.595 (bandbreedte € 233.724 – € 297.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda is in oktober 2026 € 260.918 (bandbreedte € 247.872 – € 273.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda?
Voor Kerkwijk 12 adviseren wij een bod van € 270.356 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwijk 12 in Nieuw Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Scheemda is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwijk 12 ligt rond € 265.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwijk 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkwijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Scheemda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.