Woningwaarde Hoofdweg 10

9942PD 't Waar

229 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 1.746Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 399.893

+9,9%

[ € 351.906 – € 447.880 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 392.620[ € 372.989 – € 412.251 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 407.301[ € 386.790 – € 427.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 10 in 't Waar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.893 (€ 1.746 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 36.09912 maanden +9,9%+9,9%

+€ 23.25012 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Hoofdweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.893 voor Hoofdweg 10 in 't Waar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 10 in 't Waar heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.301. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.893.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 10

€ 407.301[ € 386.790 – € 427.504 ]

Verkoper houdt over€ 401.571−€ 5.730 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.597+€ 10.296 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.301

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 10 in 't Waar heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 392.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.714 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 10

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 392.620[ € 372.989 – € 412.251 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.714[ € 1.629 – € 1.800 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 407.301, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 392.620 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.893+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.301+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.666+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 392.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 10 in 't Waar bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 399.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 600.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.101/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956

OZB€ 47

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.101

Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.042 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.893

Verwachte verkoopprijs€ 407.301

Verwachte vraagprijs€ 392.620

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

Buurt't Waar

Plaats't Waar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Waar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (16%)

D (16%)

F (12%)

G (28%)

Wonen in 't Waar

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Waar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,0 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation29,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.893 duidelijk in het hogere segment van 't Waar. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 10 in 't Waar.

Wat is Hoofdweg 10 in 't Waar waard?

Hoofdweg 10 in 't Waar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.893 (bandbreedte € 351.906 – € 447.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Waar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 10 in 't Waar?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 10 in 't Waar is in augustus 2026 € 392.620 (bandbreedte € 372.989 – € 412.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.746.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 10 in 't Waar?

Voor Hoofdweg 10 adviseren wij een bod van € 407.301 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 10 in 't Waar?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 10 in 't Waar bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 10 in 't Waar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 10 in 't Waar is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Waar is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 10 ligt rond € 399.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 10?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Waar heeft 50% van de woningen zonnepanelen.