Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenweg 33

7766AT Nieuw-Schoonebeek

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.273
+12,2%
[ € 336.400 – € 428.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.832[ € 357.040 – € 394.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.824[ € 369.179 – € 408.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.273 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +1,0%
+€ 41.61512 maanden +12,2%
+€ 28.41712 mnd vs. NL +8,3%
Kerkenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.273 voor Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.824. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.273.

Verwachte verkoopprijs Kerkenweg 33
€ 388.824[ € 369.179 – € 408.041 ]
Verkoper houdt over€ 383.297−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.750+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenweg 33
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 375.832[ € 357.040 – € 394.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.010[ € 1.909 – € 2.110 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenweg 33 adviseren wij in een bod van € 388.824, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.832 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.273+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.824+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.265+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 375.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 382.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.273
Verwachte verkoopprijs€ 388.824
Verwachte vraagprijs€ 375.832
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eklaan 2, 7766BD Nieuw-Schoonebeek
Van Eklaan 2
2003 · 184 m²
€ 468.471
Straatbeeld van Krag 3, 7766BS Nieuw-Schoonebeek
Krag 3
1997 · 159 m²
€ 346.297
Straatbeeld van Europaweg 187, 7766AG Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 187
1986 · 264 m²
€ 475.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.273 ligt Kerkenweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.273 (bandbreedte € 336.400 – € 428.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 375.832 (bandbreedte € 357.040 – € 394.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Kerkenweg 33 adviseren wij een bod van € 388.824 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenweg 33 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenweg 33 ligt rond € 382.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenweg 33?
Huishoudens in de buurt van Kerkenweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.