Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eklaan 8

7766BD Nieuw-Schoonebeek

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.200
+12,2%
[ € 247.456 – € 314.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.673[ € 262.839 – € 290.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.801[ € 271.513 – € 300.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.200 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +1,0%
+€ 30.61212 maanden +12,2%
+€ 20.90412 mnd vs. NL +8,3%
Van Eklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.200 voor Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.801. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.200.

Verwachte verkoopprijs Van Eklaan 8
€ 285.801[ € 271.513 – € 300.094 ]
Verkoper houdt over€ 281.407−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.667+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eklaan 8
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 276.673[ € 262.839 – € 290.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eklaan 8 adviseren wij in een bod van € 285.801, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.673 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.200+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.801+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.091+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 276.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 281.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.200
Verwachte verkoopprijs€ 285.801
Verwachte vraagprijs€ 276.673
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krag 3, 7766BS Nieuw-Schoonebeek
Krag 3
1997 · 159 m²
€ 346.297
Straatbeeld van De Waide 16, 7766BW Nieuw-Schoonebeek
De Waide 16
2020 · 181 m²
€ 385.848
Straatbeeld van Van Eklaan 2, 7766BD Nieuw-Schoonebeek
Van Eklaan 2
2003 · 184 m²
€ 468.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.200 is Van Eklaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Eklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.200 (bandbreedte € 247.456 – € 314.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 276.673 (bandbreedte € 262.839 – € 290.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Van Eklaan 8 adviseren wij een bod van € 285.801 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eklaan 8 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Eklaan 8 ligt rond € 281.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Eklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.