Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurdemanlaan 11

7766BE Nieuw-Schoonebeek

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.523
+12,2%
[ € 253.020 – € 322.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.852[ € 268.709 – € 296.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.271[ € 277.576 – € 306.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.523 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +1,0%
+€ 31.30012 maanden +12,2%
+€ 21.37412 mnd vs. NL +8,3%
Huurdemanlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.523 voor Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.271. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.523.

Verwachte verkoopprijs Huurdemanlaan 11
€ 292.271[ € 277.576 – € 306.796 ]
Verkoper houdt over€ 287.806−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.266+€ 7.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Huurdemanlaan 11
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 282.852[ € 268.709 – € 296.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 488.172[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurdemanlaan 11 adviseren wij in een bod van € 292.271, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.852 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.523+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.271+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.885+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurdemanlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 282.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 287.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurdemanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.523
Verwachte verkoopprijs€ 292.271
Verwachte vraagprijs€ 282.852
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenweg 13, 7766AT Nieuw-Schoonebeek
Kerkenweg 13
1950 · 115 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Europaweg 74A, 7766AL Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 74A
1949 · 176 m²
€ 460.898
Straatbeeld van Europaweg 88, 7766AM Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 88
1950 · 217 m²
€ 365.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.523 is Huurdemanlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Huurdemanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.523 (bandbreedte € 253.020 – € 322.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 282.852 (bandbreedte € 268.709 – € 296.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Huurdemanlaan 11 adviseren wij een bod van € 292.271 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurdemanlaan 11 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurdemanlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Huurdemanlaan 11 ligt rond € 287.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurdemanlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Huurdemanlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.