Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurdemanlaan 3

7766BE Nieuw-Schoonebeek

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.890
+12,2%
[ € 252.463 – € 321.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.122[ € 268.016 – € 296.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.738[ € 277.129 – € 306.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.890 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +1,0%
+€ 31.23112 maanden +12,2%
+€ 21.32612 mnd vs. NL +8,3%
Huurdemanlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.890 voor Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.738. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.890.

Verwachte verkoopprijs Huurdemanlaan 3
€ 291.738[ € 277.129 – € 306.300 ]
Verkoper houdt over€ 287.279−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.723+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Huurdemanlaan 3
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 282.122[ € 268.016 – € 296.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurdemanlaan 3 adviseren wij in een bod van € 291.738, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.122 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.890+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.738+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.325+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurdemanlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 282.122 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 286.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurdemanlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.890
Verwachte verkoopprijs€ 291.738
Verwachte vraagprijs€ 282.122
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenweg 13, 7766AT Nieuw-Schoonebeek
Kerkenweg 13
1950 · 115 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Europaweg 74A, 7766AL Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 74A
1949 · 176 m²
€ 460.898
Straatbeeld van Europaweg 88, 7766AM Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 88
1950 · 217 m²
€ 365.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.890 is Huurdemanlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Huurdemanlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.890 (bandbreedte € 252.463 – € 321.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 282.122 (bandbreedte € 268.016 – € 296.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Huurdemanlaan 3 adviseren wij een bod van € 291.738 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurdemanlaan 3 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurdemanlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Huurdemanlaan 3 ligt rond € 286.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurdemanlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Huurdemanlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.