Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vierakkers 21

7766BL Nieuw-Schoonebeek

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.551
+12,2%
[ € 370.085 – € 471.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.709[ € 393.974 – € 435.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.476[ € 405.005 – € 447.636 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.551 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +1,0%
+€ 45.78212 maanden +12,2%
+€ 31.26312 mnd vs. NL +8,3%
De Vierakkers 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.551 voor De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.476. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.551.

Verwachte verkoopprijs De Vierakkers 21
€ 426.476[ € 405.005 – € 447.636 ]
Verkoper houdt over€ 420.535−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.156+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs De Vierakkers 21
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 414.709[ € 393.974 – € 435.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vierakkers 21 adviseren wij in een bod van € 426.476, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.709 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.551+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.476+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.800+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vierakkers 21 zal in bij een vraagprijs van € 414.709 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 420.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vierakkers 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.551
Verwachte verkoopprijs€ 426.476
Verwachte vraagprijs€ 414.709
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eklaan 2, 7766BD Nieuw-Schoonebeek
Van Eklaan 2
2003 · 184 m²
€ 468.471
Straatbeeld van Krag 3, 7766BS Nieuw-Schoonebeek
Krag 3
1997 · 159 m²
€ 346.297
Straatbeeld van Europaweg 187, 7766AG Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 187
1986 · 264 m²
€ 475.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.551 ligt De Vierakkers 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Vierakkers 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek waard?
De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.551 (bandbreedte € 370.085 – € 471.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 414.709 (bandbreedte € 393.974 – € 435.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor De Vierakkers 21 adviseren wij een bod van € 426.476 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vierakkers 21 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vierakkers 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Vierakkers 21 ligt rond € 420.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vierakkers 21?
Huishoudens in de buurt van De Vierakkers 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.