Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waide 29

7766BV Nieuw-Schoonebeek

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.995
+12,2%
[ € 370.476 – € 471.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.039[ € 394.287 – € 435.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.036[ € 405.721 – € 448.429 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.995 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +1,0%
+€ 45.83012 maanden +12,2%
+€ 31.29612 mnd vs. NL +8,3%
De Waide 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.995 voor De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.036. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.995.

Verwachte verkoopprijs De Waide 29
€ 427.036[ € 405.721 – € 448.429 ]
Verkoper houdt over€ 421.089−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.727+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs De Waide 29
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 415.039[ € 394.287 – € 435.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waide 29 adviseren wij in een bod van € 427.036, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.039 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.995+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.036+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.388+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waide 29 zal in bij een vraagprijs van € 415.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 420.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waide 29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.995
Verwachte verkoopprijs€ 427.036
Verwachte vraagprijs€ 415.039
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waide 16, 7766BW Nieuw-Schoonebeek
De Waide 16
2020 · 181 m²
€ 385.848
Straatbeeld van Van Eklaan 2, 7766BD Nieuw-Schoonebeek
Van Eklaan 2
2003 · 184 m²
€ 468.471
Straatbeeld van Europaweg 121, 7766AD Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 121
2021 · 177 m²
€ 475.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.995 ligt De Waide 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Waide 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek waard?
De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.995 (bandbreedte € 370.476 – € 471.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 415.039 (bandbreedte € 394.287 – € 435.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor De Waide 29 adviseren wij een bod van € 427.036 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waide 29 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waide 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Waide 29 ligt rond € 420.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waide 29?
Huishoudens in de buurt van De Waide 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.