Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waide 2

7766BW Nieuw-Schoonebeek

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.157
+11,2%
[ € 489.418 – € 622.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.835[ € 536.642 – € 593.130 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.157 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.316Sinds mei +1,0%
+€ 56.09912 maanden +11,2%
+€ 34.89312 mnd vs. NL +7,0%
De Waide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.157 voor De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.835. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.157.

Verwachte verkoopprijs De Waide 2
€ 563.835[ € 536.642 – € 593.130 ]
Verkoper houdt over€ 556.383−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.262+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.383

Wat is de vraagprijs?

De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Vraagprijs De Waide 2
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waide 2 adviseren wij in een bod van € 563.835, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.157+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.835+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.027+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waide 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 556.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waide 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.157
Verwachte verkoopprijs€ 563.835
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waide 16, 7766BW Nieuw-Schoonebeek
De Waide 16
2020 · 181 m²
€ 382.685
Straatbeeld van Europaweg 121, 7766AD Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 121
2022 · 177 m²
€ 477.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Waide 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.157 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Waide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek waard?
De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.157 (bandbreedte € 489.418 – € 622.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de vraagprijs van De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek?
De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor De Waide 2 adviseren wij een bod van € 563.835 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waide 2 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Waide 2 ligt rond € 556.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waide 2?
Huishoudens in de buurt van De Waide 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.