Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperstraat 49

2151AP Nieuw-Vennep

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.793
+6,6%
[ € 579.738 – € 737.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.493[ € 601.818 – € 665.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.104[ € 649.963 – € 718.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.793 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,5%
+€ 40.72012 maanden +6,6%
+€ 16.77512 mnd vs. NL +2,7%
Venneperstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.793 voor Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.104. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.793.

Verwachte verkoopprijs Venneperstraat 49
€ 685.104[ € 649.963 – € 718.381 ]
Verkoper houdt over€ 676.318−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.956+€ 15.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperstraat 49
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 633.493[ € 601.818 – € 665.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperstraat 49 adviseren wij in een bod van € 685.104, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.493 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.793+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.104+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.359+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 633.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 658.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.793
Verwachte verkoopprijs€ 685.104
Verwachte vraagprijs€ 633.493
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1223, 2151MH Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1223
1915 · 134 m²
€ 856.233
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 2151AA Nieuw-Vennep
Schoolstraat 17
1934 · 130 m²
€ 703.111
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 9
1920 · 102 m²
€ 520.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.793 ligt Venneperstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venneperstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.793 (bandbreedte € 579.738 – € 737.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 633.493 (bandbreedte € 601.818 – € 665.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperstraat 49 adviseren wij een bod van € 685.104 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperstraat 49 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Venneperstraat 49 ligt rond € 658.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Venneperstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.