Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperstraat 28

2151AR Nieuw-Vennep

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.894
+6,6%
[ € 749.667 – € 954.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.291[ € 780.226 – € 862.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.638[ € 838.743 – € 927.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.894 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,5%
+€ 52.65612 maanden +6,6%
+€ 21.69312 mnd vs. NL +2,7%
Venneperstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.894 voor Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.638. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.894.

Verwachte verkoopprijs Venneperstraat 28
€ 883.638[ € 838.743 – € 927.033 ]
Verkoper houdt over€ 872.668−€ 10.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.461+€ 19.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperstraat 28
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 821.291[ € 780.226 – € 862.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperstraat 28 adviseren wij in een bod van € 883.638, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.291 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.894+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.638+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.820+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 821.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 851.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.894
Verwachte verkoopprijs€ 883.638
Verwachte vraagprijs€ 821.291
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1223, 2151MH Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1223
1915 · 134 m²
€ 856.233
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 2151AA Nieuw-Vennep
Schoolstraat 17
1934 · 130 m²
€ 703.111
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 9
1920 · 102 m²
€ 520.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venneperstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.894 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venneperstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.894 (bandbreedte € 749.667 – € 954.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 821.291 (bandbreedte € 780.226 – € 862.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperstraat 28 adviseren wij een bod van € 883.638 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperstraat 28 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Venneperstraat 28 ligt rond € 851.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Venneperstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.