Huiswaardemeter

Woningwaarde Eugénie Prévinaireweg 1

2151BA Nieuw-Vennep

Te koop
216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.343.280
+5,9%
[ € 1.182.086 – € 1.504.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.391.833[ € 1.322.519 – € 1.461.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.343.280 (€ 6.219 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.123Sinds juli +0,5%
+€ 74.76812 maanden +5,9%
+€ 29.96412 mnd vs. NL +2,4%
Eugénie Prévinaireweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.343.280 voor Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.391.833. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.343.280.

Verwachte verkoopprijs Eugénie Prévinaireweg 1
€ 1.391.833[ € 1.322.519 – € 1.461.731 ]
Verkoper houdt over€ 1.375.273−€ 16.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.421.820+€ 29.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.391.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.375.273

Wat is de vraagprijs?

Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.995 per m².

Vraagprijs Eugénie Prévinaireweg 1
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.995[ € 5.696 – € 6.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 613.333[ € 335.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eugénie Prévinaireweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.391.833, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.343.280+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.391.833+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.461.425+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eugénie Prévinaireweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep bedragen € 6.754 per maand bij een woningwaarde van € 1.343.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.569
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.364.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eugénie Prévinaireweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.343.280
Verwachte verkoopprijs€ 1.391.833
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1223, 2151MH Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1223
1915 · 134 m²
€ 856.233
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 2151AA Nieuw-Vennep
Schoolstraat 17
1934 · 130 m²
€ 703.111
Straatbeeld van IJweg 1451, 2152NC Nieuw-Vennep
IJweg 1451
1940 · 157 m²
€ 846.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eugénie Prévinaireweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.343.280 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eugénie Prévinaireweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep.

Wat is Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep waard?
Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.343.280 (bandbreedte € 1.182.086 – € 1.504.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de vraagprijs van Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep?
Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep?
Voor Eugénie Prévinaireweg 1 adviseren wij een bod van € 1.391.833 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep bedragen € 6.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.343.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.569 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eugénie Prévinaireweg 1 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 74.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eugénie Prévinaireweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Eugénie Prévinaireweg 1 ligt rond € 1.343.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eugénie Prévinaireweg 1?
Huishoudens in de buurt van Eugénie Prévinaireweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.