Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedenweg 15

2151DA Nieuw-Vennep

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.645
+6,6%
[ € 503.928 – € 641.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.058[ € 520.655 – € 575.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.335[ € 567.514 – € 627.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.645 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,5%
+€ 35.39512 maanden +6,6%
+€ 14.58112 mnd vs. NL +2,7%
Smedenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.645 voor Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.335. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.645.

Verwachte verkoopprijs Smedenweg 15
€ 598.335[ € 567.514 – € 627.252 ]
Verkoper houdt over€ 590.503−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.452+€ 14.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Smedenweg 15
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 548.058[ € 520.655 – € 575.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedenweg 15 adviseren wij in een bod van € 598.335, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.058 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.645+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.335+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.252+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 548.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 572.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.645
Verwachte verkoopprijs€ 598.335
Verwachte vraagprijs€ 548.058
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arem 11, 2151RE Nieuw-Vennep
Arem 11
1973 · 127 m²
€ 566.078
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 368.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.645 ligt Smedenweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Linquenda. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smedenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep.

Wat is Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep waard?
Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.645 (bandbreedte € 503.928 – € 641.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 548.058 (bandbreedte € 520.655 – € 575.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep?
Voor Smedenweg 15 adviseren wij een bod van € 598.335 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedenweg 15 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Smedenweg 15 ligt rond € 572.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Smedenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.