Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep

Woningwaarde Vronen 4

2151PC Nieuw-Vennep

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.612
+5,6%
[ € 426.459 – € 542.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.132[ € 440.925 – € 487.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.996[ € 479.726 – € 530.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Vronen 4 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.612 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds mei +0,5%
+€ 25.91012 maanden +5,6%
+€ 6.45812 mnd vs. NL +1,4%
Vronen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.612 voor Vronen 4 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vronen 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.996. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.612.

Verwachte verkoopprijs Vronen 4
€ 505.996[ € 479.726 – € 530.225 ]
Verkoper houdt over€ 499.180−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.266+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vronen 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Vronen 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 464.132[ € 440.925 – € 487.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 472.333[ € 400.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vronen 4 adviseren wij in een bod van € 505.996, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.132 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.612+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.996+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.296+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vronen 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vronen 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 484.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vronen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.612
Verwachte verkoopprijs€ 505.996
Verwachte vraagprijs€ 464.132
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (46%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 365.879
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 503.672
Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 512.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vronen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Linquenda willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vronen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vronen 4 in Nieuw-Vennep.

Wat is Vronen 4 in Nieuw-Vennep waard?
Vronen 4 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.612 (bandbreedte € 426.459 – € 542.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vronen 4 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Vronen 4 in Nieuw-Vennep is in juni 2026 € 464.132 (bandbreedte € 440.925 – € 487.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Vronen 4 in Nieuw-Vennep?
Voor Vronen 4 adviseren wij een bod van € 505.996 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vronen 4 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Vronen 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vronen 4 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vronen 4 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vronen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vronen 4 ligt rond € 484.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vronen 4?
Huishoudens in de buurt van Vronen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.