Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedenweg 42

2151DC Nieuw-Vennep

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.176
+6,6%
[ € 562.475 – € 715.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.614[ € 583.883 – € 645.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.719[ € 630.594 – € 696.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.176 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,5%
+€ 39.50712 maanden +6,6%
+€ 16.27512 mnd vs. NL +2,7%
Smedenweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.176 voor Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.719. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.176.

Verwachte verkoopprijs Smedenweg 42
€ 664.719[ € 630.594 – € 696.973 ]
Verkoper houdt over€ 656.157−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.163+€ 15.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Smedenweg 42
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 614.614[ € 583.883 – € 645.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedenweg 42 adviseren wij in een bod van € 664.719, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.614 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.176+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.719+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.955+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedenweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 614.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 639.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedenweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.176
Verwachte verkoopprijs€ 664.719
Verwachte vraagprijs€ 614.614
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedeman 9, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 9
1976 · 277 m²
€ 1.037.186
Straatbeeld van Smedeman 3, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 3
1976 · 343 m²
€ 1.515.748
Straatbeeld van Arem 11, 2151RE Nieuw-Vennep
Arem 11
1973 · 127 m²
€ 566.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smedenweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.176 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Linquenda. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smedenweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep.

Wat is Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep waard?
Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.176 (bandbreedte € 562.475 – € 715.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 614.614 (bandbreedte € 583.883 – € 645.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep?
Voor Smedenweg 42 adviseren wij een bod van € 664.719 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedenweg 42 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedenweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Smedenweg 42 ligt rond € 639.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedenweg 42?
Huishoudens in de buurt van Smedenweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.