Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedeman 1

2151DN Nieuw-Vennep

Te koop
258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.471.962
+6,6%
[ € 1.295.327 – € 1.648.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.524.481[ € 1.453.928 – € 1.606.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedeman 1 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.471.962 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.806Sinds september +0,5%
+€ 90.98212 maanden +6,6%
+€ 37.48112 mnd vs. NL +2,7%
Smedeman 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.471.962 voor Smedeman 1 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedeman 1 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.524.481. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.471.962.

Verwachte verkoopprijs Smedeman 1
€ 1.524.481[ € 1.453.928 – € 1.606.973 ]
Verkoper houdt over€ 1.506.462−€ 18.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.557.121+€ 32.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.524.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.506.462

Wat is de vraagprijs?

Smedeman 1 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Vraagprijs Smedeman 1
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedeman 1 adviseren wij in een bod van € 1.524.481, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.471.962+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.524.481+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.600.705+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedeman 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedeman 1 in Nieuw-Vennep bedragen € 7.400 per maand bij een woningwaarde van € 1.471.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.198
OZB€ 80
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.591.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedeman 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.471.962
Verwachte verkoopprijs€ 1.524.481
Vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedeman 9, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 9
1976 · 277 m²
€ 1.037.186
Straatbeeld van Smedeman 3, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 3
1976 · 343 m²
€ 1.515.748
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 43
1972 · 182 m²
€ 599.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smedeman 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.471.962 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Linquenda. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smedeman 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedeman 1 in Nieuw-Vennep.

Wat is Smedeman 1 in Nieuw-Vennep waard?
Smedeman 1 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.471.962 (bandbreedte € 1.295.327 – € 1.648.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de vraagprijs van Smedeman 1 in Nieuw-Vennep?
Smedeman 1 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedeman 1 in Nieuw-Vennep?
Voor Smedeman 1 adviseren wij een bod van € 1.524.481 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedeman 1 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Smedeman 1 in Nieuw-Vennep bedragen € 7.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.471.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.198 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedeman 1 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedeman 1 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 90.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedeman 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Smedeman 1 ligt rond € 1.471.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedeman 1?
Huishoudens in de buurt van Smedeman 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.