Woningwaarde Polanen 25, Nieuw-Vennep (2151DR)

Wat is mijn huis waard?

Polanen 25 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.242 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 29.45812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 11.80512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Polanen 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.242 voor Polanen 25 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polanen 25 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.790. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 529.242.

Verwachte verkoopprijs Polanen 25

€ 551.790[ € 526.586 – € 582.016 ]

Verkoper houdt over€ 544.470−€ 7.320 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.976+€ 13.186 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.790

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 544.470

Wat is de vraagprijs?

Polanen 25 in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Vraagprijs Polanen 25

Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.

€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda

€ 472.600[ € 429.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polanen 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 551.790, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.242+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.790+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 579.380+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polanen 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polanen 25 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 529.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.708/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588

OZB€ 29

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.708

Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polanen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte168 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.242

Verwachte verkoopprijs€ 551.790

Vraagprijs€ 509.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→

PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (18%)

B (17%)

C (47%)

D (14%)

E (3%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.242 zit Polanen 25 in het middensegment van Nieuw-Vennep Linquenda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polanen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polanen 25 in Nieuw-Vennep.

Wat is Polanen 25 in Nieuw-Vennep waard?

Polanen 25 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.242 (bandbreedte € 465.733 – € 592.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.

Wat is de vraagprijs van Polanen 25 in Nieuw-Vennep?

Polanen 25 in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.

Hoeveel moet ik overbieden op Polanen 25 in Nieuw-Vennep?

Voor Polanen 25 adviseren wij een bod van € 551.790 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polanen 25 in Nieuw-Vennep?

De geschatte bruto maandlasten van Polanen 25 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polanen 25 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polanen 25 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polanen 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Polanen 25 ligt rond € 529.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Polanen 25?

Huishoudens in de buurt van Polanen 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Polanen 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde