Huiswaardemeter

Woningwaarde Wayesteinsingel 1

2151KR Nieuw-Vennep

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.640
+6,6%
[ € 650.003 – € 827.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.966[ € 675.418 – € 746.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.392[ € 728.101 – € 804.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.640 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,5%
+€ 45.65512 maanden +6,6%
+€ 18.80812 mnd vs. NL +2,7%
Wayesteinsingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.640 voor Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.392. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.640.

Verwachte verkoopprijs Wayesteinsingel 1
€ 767.392[ € 728.101 – € 804.742 ]
Verkoper houdt over€ 757.701−€ 9.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.890+€ 17.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Wayesteinsingel 1
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 710.966[ € 675.418 – € 746.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wayesteinsingel 1 adviseren wij in een bod van € 767.392, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.966 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.640+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.392+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.762+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wayesteinsingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 710.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 738.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wayesteinsingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.640
Verwachte verkoopprijs€ 767.392
Verwachte vraagprijs€ 710.966
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveld 148, 2151JX Nieuw-Vennep
Leusveld 148
2000 · 185 m²
€ 931.284
Straatbeeld van Lentepark 66, 2151EV Nieuw-Vennep
Lentepark 66
2002 · 184 m²
€ 589.362
Straatbeeld van Bramerveld 34, 2151LB Nieuw-Vennep
Bramerveld 34
2002 · 185 m²
€ 745.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wayesteinsingel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.640 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wayesteinsingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep.

Wat is Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep waard?
Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.640 (bandbreedte € 650.003 – € 827.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 710.966 (bandbreedte € 675.418 – € 746.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep?
Voor Wayesteinsingel 1 adviseren wij een bod van € 767.392 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wayesteinsingel 1 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wayesteinsingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Wayesteinsingel 1 ligt rond € 738.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wayesteinsingel 1?
Huishoudens in de buurt van Wayesteinsingel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.