Huiswaardemeter

Woningwaarde Vronen 78

2151PD Nieuw-Vennep

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.671
+5,6%
[ € 366.670 – € 466.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.614[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vronen 78 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.671 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds mei +0,5%
+€ 22.27712 maanden +5,6%
+€ 5.55212 mnd vs. NL +1,4%
Vronen 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.671 voor Vronen 78 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vronen 78 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.614. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 416.671.

Verwachte verkoopprijs Vronen 78
€ 434.614[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verkoper houdt over€ 428.583−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.456+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.583

Wat is de vraagprijs?

Vronen 78 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Vraagprijs Vronen 78
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 515.833[ € 400.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vronen 78 adviseren wij in een bod van € 434.614, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.671+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.614+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.345+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vronen 78 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vronen 78 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 416.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vronen 78

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.671
Verwachte verkoopprijs€ 434.614
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (46%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 484.612
Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 365.879
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 503.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vronen 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Linquenda willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vronen 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vronen 78 in Nieuw-Vennep.

Wat is Vronen 78 in Nieuw-Vennep waard?
Vronen 78 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.671 (bandbreedte € 366.670 – € 466.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de vraagprijs van Vronen 78 in Nieuw-Vennep?
Vronen 78 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Vronen 78 in Nieuw-Vennep?
Voor Vronen 78 adviseren wij een bod van € 434.614 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vronen 78 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Vronen 78 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vronen 78 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vronen 78 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vronen 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vronen 78 ligt rond € 416.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vronen 78?
Huishoudens in de buurt van Vronen 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.