Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreilerhof 32

2151PJ Nieuw-Vennep

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.480
+6,6%
[ € 646.342 – € 822.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.080[ € 671.726 – € 742.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.390[ € 724.792 – € 801.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.480 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,5%
+€ 45.39812 maanden +6,6%
+€ 18.70212 mnd vs. NL +2,7%
Kreilerhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.480 voor Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.390. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 734.480.

Verwachte verkoopprijs Kreilerhof 32
€ 762.390[ € 724.792 – € 801.086 ]
Verkoper houdt over€ 752.754−€ 9.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.788+€ 17.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Kreilerhof 32
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 707.080[ € 671.726 – € 742.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreilerhof 32 adviseren wij in een bod van € 762.390, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 707.080 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.480+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.390+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.510+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreilerhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 707.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 734.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreilerhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.480
Verwachte verkoopprijs€ 762.390
Verwachte vraagprijs€ 707.080
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1426G, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1426G
2024 · 133 m²
€ 625.364
Straatbeeld van Hoofdweg 1426H, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1426H
2024 · 131 m²
€ 627.532
Straatbeeld van Hoofdweg 1428H, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1428H
2024 · 133 m²
€ 621.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreilerhof 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.480 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Linquenda. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreilerhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep.

Wat is Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep waard?
Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.480 (bandbreedte € 646.342 – € 822.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 707.080 (bandbreedte € 671.726 – € 742.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep?
Voor Kreilerhof 32 adviseren wij een bod van € 762.390 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreilerhof 32 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreilerhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kreilerhof 32 ligt rond € 734.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreilerhof 32?
Huishoudens in de buurt van Kreilerhof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.