Huiswaardemeter

Woningwaarde Breem 7

2151RH Nieuw-Vennep

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.386
+6,6%
[ € 520.420 – € 662.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.441[ € 538.119 – € 594.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.429[ € 585.473 – € 647.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Breem 7 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.386 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,5%
+€ 36.55412 maanden +6,6%
+€ 15.05912 mnd vs. NL +2,7%
Breem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.386 voor Breem 7 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breem 7 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.429. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.386.

Verwachte verkoopprijs Breem 7
€ 617.429[ € 585.473 – € 647.102 ]
Verkoper houdt over€ 609.387−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.928+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breem 7 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Breem 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 566.441[ € 538.119 – € 594.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breem 7 adviseren wij in een bod van € 617.429, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.441 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.386+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.429+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.300+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breem 7 zal in bij een vraagprijs van € 566.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breem 7 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 591.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.386
Verwachte verkoopprijs€ 617.429
Verwachte vraagprijs€ 566.441
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arem 11, 2151RE Nieuw-Vennep
Arem 11
1973 · 127 m²
€ 566.078
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 368.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.386 ligt Breem 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Linquenda. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breem 7 in Nieuw-Vennep.

Wat is Breem 7 in Nieuw-Vennep waard?
Breem 7 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.386 (bandbreedte € 520.420 – € 662.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breem 7 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Breem 7 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 566.441 (bandbreedte € 538.119 – € 594.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Breem 7 in Nieuw-Vennep?
Voor Breem 7 adviseren wij een bod van € 617.429 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breem 7 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Breem 7 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breem 7 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breem 7 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Breem 7 ligt rond € 591.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breem 7?
Huishoudens in de buurt van Breem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.