Huiswaardemeter

Woningwaarde Leden 10

2151SB Nieuw-Vennep

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.205
+6,6%
[ € 491.220 – € 625.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.628[ € 507.897 – € 561.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.822[ € 552.592 – € 610.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Leden 10 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.205 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,5%
+€ 34.50312 maanden +6,6%
+€ 14.21412 mnd vs. NL +2,7%
Leden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.205 voor Leden 10 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leden 10 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.822. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.205.

Verwachte verkoopprijs Leden 10
€ 582.822[ € 552.592 – € 610.759 ]
Verkoper houdt over€ 575.161−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.628+€ 13.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leden 10 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Leden 10
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 534.628[ € 507.897 – € 561.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leden 10 adviseren wij in een bod van € 582.822, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.628 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.205+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.822+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.963+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leden 10 zal in bij een vraagprijs van € 534.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leden 10 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 558.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leden 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.205
Verwachte verkoopprijs€ 582.822
Verwachte vraagprijs€ 534.628
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arem 11, 2151RE Nieuw-Vennep
Arem 11
1973 · 127 m²
€ 566.078
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 368.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.205 ligt Leden 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Linquenda. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leden 10 in Nieuw-Vennep.

Wat is Leden 10 in Nieuw-Vennep waard?
Leden 10 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.205 (bandbreedte € 491.220 – € 625.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leden 10 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Leden 10 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 534.628 (bandbreedte € 507.897 – € 561.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Leden 10 in Nieuw-Vennep?
Voor Leden 10 adviseren wij een bod van € 582.822 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leden 10 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Leden 10 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leden 10 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leden 10 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Leden 10 ligt rond € 558.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leden 10?
Huishoudens in de buurt van Leden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.