Huiswaardemeter

Woningwaarde Blechtekum 8

2151SJ Nieuw-Vennep

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.208
+6,6%
[ € 495.623 – € 630.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.523[ € 512.547 – € 566.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.933[ € 557.651 – € 616.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.208 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,5%
+€ 34.81212 maanden +6,6%
+€ 14.34112 mnd vs. NL +2,7%
Blechtekum 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.208 voor Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.933. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.208.

Verwachte verkoopprijs Blechtekum 8
€ 587.933[ € 557.651 – € 616.351 ]
Verkoper houdt over€ 580.216−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.842+€ 13.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Blechtekum 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 539.523[ € 512.547 – € 566.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blechtekum 8 adviseren wij in een bod van € 587.933, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.523 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.208+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.933+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.330+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blechtekum 8 zal in bij een vraagprijs van € 539.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 563.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blechtekum 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.208
Verwachte verkoopprijs€ 587.933
Verwachte vraagprijs€ 539.523
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arem 11, 2151RE Nieuw-Vennep
Arem 11
1973 · 127 m²
€ 566.078
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 368.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.208 ligt Blechtekum 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Linquenda. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blechtekum 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep.

Wat is Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep waard?
Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.208 (bandbreedte € 495.623 – € 630.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 539.523 (bandbreedte € 512.547 – € 566.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep?
Voor Blechtekum 8 adviseren wij een bod van € 587.933 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blechtekum 8 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blechtekum 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Blechtekum 8 ligt rond € 563.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blechtekum 8?
Huishoudens in de buurt van Blechtekum 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.