Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalslagerring 156

2151TC Nieuw-Vennep

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.317
+6,6%
[ € 297.719 – € 378.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.349[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.317 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,5%
+€ 20.91112 maanden +6,6%
+€ 8.61412 mnd vs. NL +2,7%
Kalslagerring 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.317 voor Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.349. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.317.

Verwachte verkoopprijs Kalslagerring 156
€ 353.349[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 348.212−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.566+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.212

Wat is de vraagprijs?

Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Kalslagerring 156
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalslagerring 156 adviseren wij in een bod van € 353.349, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.317+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.349+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.016+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalslagerring 156 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalslagerring 156

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.317
Verwachte verkoopprijs€ 353.349
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 368.702
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Arem 11, 2151RE Nieuw-Vennep
Arem 11
1973 · 127 m²
€ 566.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.317 is Kalslagerring 156 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Linquenda. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalslagerring 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep.

Wat is Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep waard?
Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.317 (bandbreedte € 297.719 – € 378.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de vraagprijs van Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep?
Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep?
Voor Kalslagerring 156 adviseren wij een bod van € 353.349 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalslagerring 156 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalslagerring 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kalslagerring 156 ligt rond € 338.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalslagerring 156?
Huishoudens in de buurt van Kalslagerring 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.