Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalslagerring 52

2151TS Nieuw-Vennep

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.409
+6,6%
[ € 580.280 – € 738.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.466[ € 650.907 – € 719.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.409 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,5%
+€ 40.75812 maanden +6,6%
+€ 16.79112 mnd vs. NL +2,7%
Kalslagerring 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.409 voor Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.466. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 659.409.

Verwachte verkoopprijs Kalslagerring 52
€ 684.466[ € 650.907 – € 719.423 ]
Verkoper houdt over€ 675.687−€ 8.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.305+€ 15.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Kalslagerring 52
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalslagerring 52 adviseren wij in een bod van € 684.466, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.409+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.466+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.689+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalslagerring 52 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 659.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalslagerring 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.409
Verwachte verkoopprijs€ 684.466
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedeman 9, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 9
1976 · 277 m²
€ 1.037.186
Straatbeeld van Arem 11, 2151RE Nieuw-Vennep
Arem 11
1973 · 127 m²
€ 566.078
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalslagerring 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.409 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Linquenda. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalslagerring 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep.

Wat is Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep waard?
Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.409 (bandbreedte € 580.280 – € 738.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep?
Voor Kalslagerring 52 adviseren wij een bod van € 684.466 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalslagerring 52 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalslagerring 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kalslagerring 52 ligt rond € 659.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalslagerring 52?
Huishoudens in de buurt van Kalslagerring 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.