Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmoor 28

2151VC Nieuw-Vennep

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.969
+5,6%
[ € 433.813 – € 552.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.746[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.969 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds mei +0,5%
+€ 26.35612 maanden +5,6%
+€ 6.56912 mnd vs. NL +1,4%
Oostmoor 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.969 voor Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.746. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 492.969.

Verwachte verkoopprijs Oostmoor 28
€ 513.746[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 506.845−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.171+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.845

Wat is de vraagprijs?

Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Oostmoor 28
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 515.833[ € 400.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmoor 28 adviseren wij in een bod van € 513.746, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.969+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.746+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.433+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmoor 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 492.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmoor 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.969
Verwachte verkoopprijs€ 513.746
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (46%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 484.612
Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 365.879
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 503.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.969 zit Oostmoor 28 in het middensegment van Nieuw-Vennep Linquenda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostmoor 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep.

Wat is Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep waard?
Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.969 (bandbreedte € 433.813 – € 552.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de vraagprijs van Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep?
Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep?
Voor Oostmoor 28 adviseren wij een bod van € 513.746 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmoor 28 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmoor 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Oostmoor 28 ligt rond € 492.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmoor 28?
Huishoudens in de buurt van Oostmoor 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.