Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmoor 39

2151VC Nieuw-Vennep

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.450
+6,6%
[ € 394.636 – € 502.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.180[ € 407.721 – € 450.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.585[ € 444.416 – € 491.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.450 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.71912 maanden +6,6%
+€ 11.41912 mnd vs. NL +2,7%
Oostmoor 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.450 voor Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.585. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.450.

Verwachte verkoopprijs Oostmoor 39
€ 468.585[ € 444.416 – € 491.197 ]
Verkoper houdt over€ 462.181−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.107+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmoor 39
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 429.180[ € 407.721 – € 450.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmoor 39 adviseren wij in een bod van € 468.585, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.180 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.450+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.585+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.014+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmoor 39 zal in bij een vraagprijs van € 429.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 448.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmoor 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.450
Verwachte verkoopprijs€ 468.585
Verwachte vraagprijs€ 429.180
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Arem 11, 2151RE Nieuw-Vennep
Arem 11
1973 · 127 m²
€ 566.078
Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 368.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmoor 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Linquenda willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostmoor 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep.

Wat is Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep waard?
Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.450 (bandbreedte € 394.636 – € 502.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 429.180 (bandbreedte € 407.721 – € 450.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep?
Voor Oostmoor 39 adviseren wij een bod van € 468.585 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmoor 39 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmoor 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Oostmoor 39 ligt rond € 448.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmoor 39?
Huishoudens in de buurt van Oostmoor 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.