Huiswaardemeter

Woningwaarde Zichtweg 81

2151WD Nieuw-Vennep

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.740
+6,6%
[ € 440.651 – € 560.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.343[ € 455.376 – € 503.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.092[ € 495.904 – € 548.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.740 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,5%
+€ 30.95112 maanden +6,6%
+€ 12.75112 mnd vs. NL +2,7%
Zichtweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.740 voor Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.092. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.740.

Verwachte verkoopprijs Zichtweg 81
€ 523.092[ € 495.904 – € 548.105 ]
Verkoper houdt over€ 516.088−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.704+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Zichtweg 81
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 479.343[ € 455.376 – € 503.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zichtweg 81 adviseren wij in een bod van € 523.092, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.343 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.740+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.092+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.247+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zichtweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 479.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 500.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zichtweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.740
Verwachte verkoopprijs€ 523.092
Verwachte vraagprijs€ 479.343
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 368.702
Straatbeeld van Arem 11, 2151RE Nieuw-Vennep
Arem 11
1973 · 127 m²
€ 566.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.740 zit Zichtweg 81 in het middensegment van Nieuw-Vennep Linquenda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zichtweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep.

Wat is Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep waard?
Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.740 (bandbreedte € 440.651 – € 560.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 479.343 (bandbreedte € 455.376 – € 503.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep?
Voor Zichtweg 81 adviseren wij een bod van € 523.092 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zichtweg 81 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zichtweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Zichtweg 81 ligt rond € 500.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zichtweg 81?
Huishoudens in de buurt van Zichtweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.