Huiswaardemeter

Woningwaarde Nierop 86

2151XL Nieuw-Vennep

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.643
+6,6%
[ € 322.646 – € 410.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.230[ € 332.719 – € 367.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.825[ € 363.995 – € 402.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Nierop 86 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.643 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.66212 maanden +6,6%
+€ 9.33612 mnd vs. NL +2,7%
Nierop 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.643 voor Nierop 86 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nierop 86 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.825. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.643.

Verwachte verkoopprijs Nierop 86
€ 383.825[ € 363.995 – € 402.310 ]
Verkoper houdt over€ 378.353−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.652+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nierop 86 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Nierop 86
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 350.230[ € 332.719 – € 367.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nierop 86 adviseren wij in een bod van € 383.825, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.230 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.643+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.825+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.016+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nierop 86 zal in bij een vraagprijs van € 350.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nierop 86 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 366.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nierop 86

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.643
Verwachte verkoopprijs€ 383.825
Verwachte vraagprijs€ 350.230
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 368.702
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Arem 11, 2151RE Nieuw-Vennep
Arem 11
1973 · 127 m²
€ 566.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.643 is Nierop 86 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Linquenda. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nierop 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nierop 86 in Nieuw-Vennep.

Wat is Nierop 86 in Nieuw-Vennep waard?
Nierop 86 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.643 (bandbreedte € 322.646 – € 410.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nierop 86 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Nierop 86 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 350.230 (bandbreedte € 332.719 – € 367.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Nierop 86 in Nieuw-Vennep?
Voor Nierop 86 adviseren wij een bod van € 383.825 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nierop 86 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Nierop 86 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nierop 86 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nierop 86 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nierop 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Nierop 86 ligt rond € 366.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nierop 86?
Huishoudens in de buurt van Nierop 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.