Huiswaardemeter

Woningwaarde Vagerveld 4

2151ZA Nieuw-Vennep

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.332
+6,6%
[ € 447.332 – € 569.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.640[ € 462.308 – € 510.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.991[ € 503.453 – € 556.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.332 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,5%
+€ 31.42012 maanden +6,6%
+€ 12.94412 mnd vs. NL +2,7%
Vagerveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.332 voor Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.991. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.332.

Verwachte verkoopprijs Vagerveld 4
€ 530.991[ € 503.453 – € 556.449 ]
Verkoper houdt over€ 523.900−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.761+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Vagerveld 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 486.640[ € 462.308 – € 510.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vagerveld 4 adviseren wij in een bod van € 530.991, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.640 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.332+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.991+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.541+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vagerveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 486.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 508.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vagerveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.332
Verwachte verkoopprijs€ 530.991
Verwachte vraagprijs€ 486.640
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arem 11, 2151RE Nieuw-Vennep
Arem 11
1973 · 127 m²
€ 566.078
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 368.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.332 zit Vagerveld 4 in het middensegment van Nieuw-Vennep Linquenda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vagerveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep.

Wat is Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep waard?
Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.332 (bandbreedte € 447.332 – € 569.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 486.640 (bandbreedte € 462.308 – € 510.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep?
Voor Vagerveld 4 adviseren wij een bod van € 530.991 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vagerveld 4 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vagerveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vagerveld 4 ligt rond € 508.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vagerveld 4?
Huishoudens in de buurt van Vagerveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.