Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwattingburen 61

2151ZH Nieuw-Vennep

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.478
+6,6%
[ € 427.221 – € 543.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.995[ € 441.745 – € 488.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.863[ € 480.619 – € 531.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.478 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,5%
+€ 30.00712 maanden +6,6%
+€ 12.36212 mnd vs. NL +2,7%
Zwattingburen 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.478 voor Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.863. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.478.

Verwachte verkoopprijs Zwattingburen 61
€ 506.863[ € 480.619 – € 531.211 ]
Verkoper houdt over€ 500.038−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.150+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Zwattingburen 61
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep LinquendaBoven gem.
€ 464.995[ € 441.745 – € 488.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Linquenda
€ 720.000[ € 325.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwattingburen 61 adviseren wij in een bod van € 506.863, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.995 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.478+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.863+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.206+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwattingburen 61 zal in bij een vraagprijs van € 464.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 485.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwattingburen 61

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.478
Verwachte verkoopprijs€ 506.863
Verwachte vraagprijs€ 464.995
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Linquenda→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Linquenda besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Linquenda

Nieuw-Vennep Linquenda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arem 11, 2151RE Nieuw-Vennep
Arem 11
1973 · 127 m²
€ 566.078
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 368.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwattingburen 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Linquenda willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwattingburen 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep.

Wat is Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep waard?
Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.478 (bandbreedte € 427.221 – € 543.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Linquenda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 464.995 (bandbreedte € 441.745 – € 488.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep?
Voor Zwattingburen 61 adviseren wij een bod van € 506.863 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwattingburen 61 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwattingburen 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Linquenda is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Zwattingburen 61 ligt rond € 485.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwattingburen 61?
Huishoudens in de buurt van Zwattingburen 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft 19% van de woningen zonnepanelen.