Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 2

2152BB Nieuw-Vennep

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.907
+5,6%
[ € 503.278 – € 640.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.273[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.907 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds mei +0,5%
+€ 30.57612 maanden +5,6%
+€ 7.62012 mnd vs. NL +1,4%
Dorpstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.907 voor Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.273. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 571.907.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 2
€ 596.273[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 588.464−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.348+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.464

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 2
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 466.600[ € 409.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 2 adviseren wij in een bod van € 596.273, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.907+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.273+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.087+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 571.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.907
Verwachte verkoopprijs€ 596.273
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (7%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 1451, 2152NC Nieuw-Vennep
IJweg 1451
1940 · 157 m²
€ 840.019
Straatbeeld van Venneperweg 459B, 2153AD Nieuw-Vennep
Venneperweg 459B
1920 · 100 m²
€ 370.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.907 ligt Dorpstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep.

Wat is Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep waard?
Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.907 (bandbreedte € 503.278 – € 640.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep?
Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep?
Voor Dorpstraat 2 adviseren wij een bod van € 596.273 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 2 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 2 ligt rond € 571.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.