Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 20

2152BG Nieuw-Vennep

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.437
+6,6%
[ € 647.185 – € 823.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.568[ € 672.190 – € 742.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.404[ € 725.293 – € 801.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.437 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +0,5%
+€ 45.45712 maanden +6,6%
+€ 18.72612 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.437 voor Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.404. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.437.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 20
€ 764.404[ € 725.293 – € 801.639 ]
Verkoper houdt over€ 754.746−€ 9.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.842+€ 17.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 20
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 707.568[ € 672.190 – € 742.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 764.404, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.568 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.437+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.404+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.624+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 707.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 735.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.437
Verwachte verkoopprijs€ 764.404
Verwachte vraagprijs€ 707.568
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Straatbeeld van Bolwerksepoort 65, 2152EX Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 65
2004 · 179 m²
€ 827.695
Straatbeeld van Bramerveld 34, 2151LB Nieuw-Vennep
Bramerveld 34
2002 · 185 m²
€ 745.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.437 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep.

Wat is Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep waard?
Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.437 (bandbreedte € 647.185 – € 823.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 707.568 (bandbreedte € 672.190 – € 742.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep?
Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij een bod van € 764.404 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 20 ligt rond € 735.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.