Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 44

2152BG Nieuw-Vennep

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.945
+6,6%
[ € 320.272 – € 407.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.794[ € 330.404 – € 365.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.846[ € 361.132 – € 399.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.945 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.49512 maanden +6,6%
+€ 9.26712 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.945 voor Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.846. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.945.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 44
€ 380.846[ € 361.132 – € 399.146 ]
Verkoper houdt over€ 375.407−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.613+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 44
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 347.794[ € 330.404 – € 365.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 44 adviseren wij in een bod van € 380.846, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.794 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.945+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.846+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.888+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 347.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.945
Verwachte verkoopprijs€ 380.846
Verwachte vraagprijs€ 347.794
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kabel 11, 2153MB Nieuw-Vennep
't Kabel 11
1901 · 113 m²
€ 357.805
Straatbeeld van Hoofdweg 1223, 2151MH Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1223
1915 · 134 m²
€ 856.233
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 9
1920 · 102 m²
€ 520.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.945 is Nieuwstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep.

Wat is Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep waard?
Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.945 (bandbreedte € 320.272 – € 407.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 347.794 (bandbreedte € 330.404 – € 365.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep?
Voor Nieuwstraat 44 adviseren wij een bod van € 380.846 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 44 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 44 ligt rond € 363.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.