Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkwartier 61

2152BX Nieuw-Vennep

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.183
+6,6%
[ € 432.241 – € 550.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.341[ € 446.824 – € 493.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.949[ € 486.591 – € 537.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.183 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,5%
+€ 30.36012 maanden +6,6%
+€ 12.50712 mnd vs. NL +2,7%
Westerkwartier 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.183 voor Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.949. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.183.

Verwachte verkoopprijs Westerkwartier 61
€ 512.949[ € 486.591 – € 537.811 ]
Verkoper houdt over€ 506.057−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.358+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkwartier 61
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 470.341[ € 446.824 – € 493.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkwartier 61 adviseren wij in een bod van € 512.949, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.341 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.183+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.949+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.596+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkwartier 61 zal in bij een vraagprijs van € 470.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 491.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkwartier 61

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.183
Verwachte verkoopprijs€ 512.949
Verwachte vraagprijs€ 470.341
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 499G, 2152CA Nieuw-Vennep
Venneperweg 499G
2025 · 49 m²
€ 362.786
Straatbeeld van Koolzaadstraat 14, 2153EZ Nieuw-Vennep
Koolzaadstraat 14
2025 · 100 m²
€ 494.422
Straatbeeld van Oosterdreef 164, 2153CA Nieuw-Vennep
Oosterdreef 164
2022 · 39 m²
€ 235.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkwartier 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerkwartier 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep.

Wat is Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep waard?
Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.183 (bandbreedte € 432.241 – € 550.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 470.341 (bandbreedte € 446.824 – € 493.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep?
Voor Westerkwartier 61 adviseren wij een bod van € 512.949 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkwartier 61 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkwartier 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Westerkwartier 61 ligt rond € 491.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkwartier 61?
Huishoudens in de buurt van Westerkwartier 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.