Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperweg 659

2152CD Nieuw-Vennep

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.170
+6,6%
[ € 512.310 – € 652.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.127[ € 529.271 – € 584.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.339[ € 576.905 – € 637.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.170 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,5%
+€ 35.98412 maanden +6,6%
+€ 14.82412 mnd vs. NL +2,7%
Venneperweg 659
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.170 voor Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.339. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.170.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 659
€ 608.339[ € 576.905 – € 637.631 ]
Verkoper houdt over€ 600.397−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.656+€ 14.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperweg 659
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 557.127[ € 529.271 – € 584.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 659 adviseren wij in een bod van € 608.339, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.127 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.170+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.339+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.756+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 659 zal in bij een vraagprijs van € 557.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 582.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 659

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.170
Verwachte verkoopprijs€ 608.339
Verwachte vraagprijs€ 557.127
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 685, 2152CD Nieuw-Vennep
Venneperweg 685
1910 · 164 m²
€ 829.831
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 9
1920 · 102 m²
€ 520.619
Straatbeeld van Venneperweg 459B, 2153AD Nieuw-Vennep
Venneperweg 459B
1920 · 100 m²
€ 373.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.170 ligt Venneperweg 659 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 659

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.170 (bandbreedte € 512.310 – € 652.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 557.127 (bandbreedte € 529.271 – € 584.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperweg 659 adviseren wij een bod van € 608.339 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperweg 659 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 659?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 659 ligt rond € 582.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 659?
Huishoudens in de buurt van Venneperweg 659 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.