Huiswaardemeter

Woningwaarde Beinsdorpstraat 21

2152CE Nieuw-Vennep

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.891
+6,6%
[ € 487.424 – € 620.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.058[ € 503.555 – € 556.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.795[ € 548.875 – € 606.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.891 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,5%
+€ 34.23612 maanden +6,6%
+€ 14.10412 mnd vs. NL +2,7%
Beinsdorpstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.891 voor Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.795. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.891.

Verwachte verkoopprijs Beinsdorpstraat 21
€ 578.795[ € 548.875 – € 606.651 ]
Verkoper houdt over€ 571.178−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.521+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Beinsdorpstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 530.058[ € 503.555 – € 556.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beinsdorpstraat 21 adviseren wij in een bod van € 578.795, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.058 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.891+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.795+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.735+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beinsdorpstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 530.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 553.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beinsdorpstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.891
Verwachte verkoopprijs€ 578.795
Verwachte vraagprijs€ 530.058
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 17, 2151AA Nieuw-Vennep
Schoolstraat 17
1934 · 130 m²
€ 703.111
Straatbeeld van IJweg 1451, 2152NC Nieuw-Vennep
IJweg 1451
1940 · 157 m²
€ 846.499
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 9
1920 · 102 m²
€ 520.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.891 ligt Beinsdorpstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beinsdorpstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep.

Wat is Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep waard?
Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.891 (bandbreedte € 487.424 – € 620.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 530.058 (bandbreedte € 503.555 – € 556.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep?
Voor Beinsdorpstraat 21 adviseren wij een bod van € 578.795 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beinsdorpstraat 21 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beinsdorpstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Beinsdorpstraat 21 ligt rond € 553.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beinsdorpstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Beinsdorpstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.