Huiswaardemeter

Woningwaarde Beinsdorpstraat 4

2152CE Nieuw-Vennep

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.065
+6,6%
[ € 455.017 – € 579.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.380[ € 470.611 – € 520.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.700[ € 512.025 – € 565.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.065 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,5%
+€ 31.96012 maanden +6,6%
+€ 13.16612 mnd vs. NL +2,7%
Beinsdorpstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.065 voor Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.700. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.065.

Verwachte verkoopprijs Beinsdorpstraat 4
€ 539.700[ € 512.025 – € 565.922 ]
Verkoper houdt over€ 532.513−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.644+€ 12.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Beinsdorpstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 495.380[ € 470.611 – € 520.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beinsdorpstraat 4 adviseren wij in een bod van € 539.700, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.380 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.065+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.700+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.685+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beinsdorpstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 517.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beinsdorpstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.065
Verwachte verkoopprijs€ 539.700
Verwachte vraagprijs€ 495.380
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 685, 2152CD Nieuw-Vennep
Venneperweg 685
1910 · 164 m²
€ 829.831
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 9
1920 · 102 m²
€ 520.619
Straatbeeld van Venneperweg 459B, 2153AD Nieuw-Vennep
Venneperweg 459B
1920 · 100 m²
€ 373.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.065 zit Beinsdorpstraat 4 in het middensegment van Nieuw-Vennep Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beinsdorpstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep.

Wat is Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep waard?
Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.065 (bandbreedte € 455.017 – € 579.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 495.380 (bandbreedte € 470.611 – € 520.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep?
Voor Beinsdorpstraat 4 adviseren wij een bod van € 539.700 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beinsdorpstraat 4 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beinsdorpstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Beinsdorpstraat 4 ligt rond € 517.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beinsdorpstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beinsdorpstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.