Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerpoort 3

2152ED Nieuw-Vennep

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.032
+6,6%
[ € 471.708 – € 600.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.336[ € 487.669 – € 539.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.731[ € 530.584 – € 586.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.032 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,5%
+€ 33.13212 maanden +6,6%
+€ 13.64912 mnd vs. NL +2,7%
Kennemerpoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.032 voor Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.731. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.032.

Verwachte verkoopprijs Kennemerpoort 3
€ 559.731[ € 530.584 – € 586.435 ]
Verkoper houdt over€ 552.324−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.076+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerpoort 3
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 513.336[ € 487.669 – € 539.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerpoort 3 adviseren wij in een bod van € 559.731, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.336 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.032+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.731+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.718+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerpoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 513.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 536.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerpoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.032
Verwachte verkoopprijs€ 559.731
Verwachte vraagprijs€ 513.336
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Straatbeeld van Laan van Norma 133, 2152GC Nieuw-Vennep
Laan van Norma 133
2002 · 170 m²
€ 750.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerpoort 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennemerpoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep.

Wat is Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep waard?
Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.032 (bandbreedte € 471.708 – € 600.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 513.336 (bandbreedte € 487.669 – € 539.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep?
Voor Kennemerpoort 3 adviseren wij een bod van € 559.731 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerpoort 3 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerpoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerpoort 3 ligt rond € 536.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerpoort 3?
Huishoudens in de buurt van Kennemerpoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.