Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnepoort 9

2152ET Nieuw-Vennep

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.821
+6,6%
[ € 406.402 – € 517.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.997[ € 419.897 – € 464.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.534[ € 457.688 – € 505.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.821 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.54512 maanden +6,6%
+€ 11.75912 mnd vs. NL +2,7%
Catharijnepoort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.821 voor Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.534. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.821.

Verwachte verkoopprijs Catharijnepoort 9
€ 482.534[ € 457.688 – € 505.866 ]
Verkoper houdt over€ 475.976−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.335+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Catharijnepoort 9
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 441.997[ € 419.897 – € 464.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnepoort 9 adviseren wij in een bod van € 482.534, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.997 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.821+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.534+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.661+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnepoort 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnepoort 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.821
Verwachte verkoopprijs€ 482.534
Verwachte vraagprijs€ 441.997
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 421.819
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep
Siciliano 165
2009 · 65 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Sarabande 15, 2152TC Nieuw-Vennep
Sarabande 15
2005 · 60 m²
€ 382.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.821 is Catharijnepoort 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catharijnepoort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep.

Wat is Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep waard?
Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.821 (bandbreedte € 406.402 – € 517.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 441.997 (bandbreedte € 419.897 – € 464.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep?
Voor Catharijnepoort 9 adviseren wij een bod van € 482.534 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnepoort 9 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnepoort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnepoort 9 ligt rond € 461.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnepoort 9?
Huishoudens in de buurt van Catharijnepoort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.