Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtpoort 26

2152EV Nieuw-Vennep

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.096
+6,6%
[ € 482.324 – € 613.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.494[ € 498.269 – € 550.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.760[ € 543.113 – € 600.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.096 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,5%
+€ 33.87812 maanden +6,6%
+€ 13.95712 mnd vs. NL +2,7%
Burchtpoort 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.096 voor Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.760. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.096.

Verwachte verkoopprijs Burchtpoort 26
€ 572.760[ € 543.113 – € 600.284 ]
Verkoper houdt over€ 565.210−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.365+€ 13.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtpoort 26
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 524.494[ € 498.269 – € 550.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtpoort 26 adviseren wij in een bod van € 572.760, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.494 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.096+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.760+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.398+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtpoort 26 zal in bij een vraagprijs van € 524.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 548.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtpoort 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.096
Verwachte verkoopprijs€ 572.760
Verwachte vraagprijs€ 524.494
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Straatbeeld van Laan van Norma 133, 2152GC Nieuw-Vennep
Laan van Norma 133
2002 · 170 m²
€ 750.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtpoort 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtpoort 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep.

Wat is Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep waard?
Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.096 (bandbreedte € 482.324 – € 613.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 524.494 (bandbreedte € 498.269 – € 550.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep?
Voor Burchtpoort 26 adviseren wij een bod van € 572.760 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtpoort 26 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtpoort 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Burchtpoort 26 ligt rond € 548.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtpoort 26?
Huishoudens in de buurt van Burchtpoort 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.