Huiswaardemeter

Woningwaarde Nabuccosingel 91

2152GA Nieuw-Vennep

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.257
+6,6%
[ € 650.546 – € 827.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.560[ € 675.982 – € 747.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.033[ € 728.709 – € 805.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.257 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +0,5%
+€ 45.69412 maanden +6,6%
+€ 18.82512 mnd vs. NL +2,7%
Nabuccosingel 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.257 voor Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.033. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 739.257.

Verwachte verkoopprijs Nabuccosingel 91
€ 768.033[ € 728.709 – € 805.415 ]
Verkoper houdt over€ 758.335−€ 9.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.544+€ 17.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Nabuccosingel 91
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 711.560[ € 675.982 – € 747.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nabuccosingel 91 adviseren wij in een bod van € 768.033, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 711.560 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.257+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.033+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.435+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nabuccosingel 91 zal in bij een vraagprijs van € 711.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 739.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nabuccosingel 91

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.257
Verwachte verkoopprijs€ 768.033
Verwachte vraagprijs€ 711.560
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Straatbeeld van Laan van Norma 133, 2152GC Nieuw-Vennep
Laan van Norma 133
2002 · 170 m²
€ 750.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nabuccosingel 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.257 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nabuccosingel 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep.

Wat is Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep waard?
Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.257 (bandbreedte € 650.546 – € 827.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 711.560 (bandbreedte € 675.982 – € 747.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep?
Voor Nabuccosingel 91 adviseren wij een bod van € 768.033 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nabuccosingel 91 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nabuccosingel 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Nabuccosingel 91 ligt rond € 739.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nabuccosingel 91?
Huishoudens in de buurt van Nabuccosingel 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.