Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Norma 97

2152GB Nieuw-Vennep

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.219
+6,6%
[ € 266.833 – € 339.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.784[ € 275.295 – € 304.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.277[ € 300.897 – € 332.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.219 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,5%
+€ 18.74212 maanden +6,6%
+€ 7.72112 mnd vs. NL +2,7%
Laan van Norma 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.219 voor Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.277. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.219.

Verwachte verkoopprijs Laan van Norma 97
€ 317.277[ € 300.897 – € 332.570 ]
Verkoper houdt over€ 312.537−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.773+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Norma 97
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 289.784[ € 275.295 – € 304.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Norma 97 adviseren wij in een bod van € 317.277, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.784 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.219+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.277+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.141+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Norma 97 zal in bij een vraagprijs van € 289.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 303.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Norma 97

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.219
Verwachte verkoopprijs€ 317.277
Verwachte vraagprijs€ 289.784
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarabande 15, 2152TC Nieuw-Vennep
Sarabande 15
2005 · 60 m²
€ 382.200
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep
Siciliano 165
2009 · 65 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 421.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.219 is Laan van Norma 97 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Norma 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep.

Wat is Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep waard?
Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.219 (bandbreedte € 266.833 – € 339.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 289.784 (bandbreedte € 275.295 – € 304.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep?
Voor Laan van Norma 97 adviseren wij een bod van € 317.277 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Norma 97 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Norma 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Norma 97 ligt rond € 303.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Norma 97?
Huishoudens in de buurt van Laan van Norma 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.