Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterpark 12

2152HA Nieuw-Vennep

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.845
+5,6%
[ € 563.944 – € 717.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 616.456[ € 585.633 – € 647.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.196[ € 631.898 – € 698.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterpark 12 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.845 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds mei +0,5%
+€ 34.26312 maanden +5,6%
+€ 8.54012 mnd vs. NL +1,4%
Winterpark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.845 voor Winterpark 12 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterpark 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.196. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 640.845.

Verwachte verkoopprijs Winterpark 12
€ 665.196[ € 631.898 – € 698.414 ]
Verkoper houdt over€ 656.629−€ 8.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.650+€ 15.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.629

Wat is de vraagprijs?

Winterpark 12 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 616.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Vraagprijs Winterpark 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 616.456[ € 585.633 – € 647.279 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.794[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterpark 12 adviseren wij in een bod van € 665.196, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 616.456 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.845+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.196+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.456+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterpark 12 zal in bij een vraagprijs van € 616.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterpark 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 640.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterpark 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.845
Verwachte verkoopprijs€ 665.196
Vraagprijs€ 616.456
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warwijcksepoort 18, 2152RL Nieuw-Vennep
Warwijcksepoort 18
2004 · 151 m²
€ 554.433
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 603.631
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 547.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.845 zit Winterpark 12 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Winterpark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterpark 12 in Nieuw-Vennep.

Wat is Winterpark 12 in Nieuw-Vennep waard?
Winterpark 12 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.845 (bandbreedte € 563.944 – € 717.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de vraagprijs van Winterpark 12 in Nieuw-Vennep?
Winterpark 12 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 616.456. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterpark 12 in Nieuw-Vennep?
Voor Winterpark 12 adviseren wij een bod van € 665.196 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterpark 12 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Winterpark 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterpark 12 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterpark 12 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterpark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Winterpark 12 ligt rond € 640.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterpark 12?
Huishoudens in de buurt van Winterpark 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.